【第697回】　北京SKP超え中国モール界ナンバーワンに！

“トイレ界のエルメス”（？）南京徳基広場

2025年11月19日更新

「南京徳基広場（DEJI PLAZA）」で全国的に話題となったのは、数千万元を投じた7つのテーマ型トイレ

　中国モール売上ランキングで、長年トップに君臨してきた北京SKPを抜き、世界一の商業施設となった「南京徳基広場」（DEJI PLAZA）。

　ラグジュアリー市場の低迷をよそに、2024年に売上が前年比13.9％増の245億元を達成できた背景には、「アート・ビジネス・テクノロジー」を融合した独自モデルがあります。

　館内にはエルメス、シャネル、ディオールなど6大ハイブランドが揃い、エルメスは初日だけで1億5千万元の売上を記録しました。さらにロエベやバイレードといった高級フレグランスも充実し、若年層がハイブランドへステップアップしやすい構造を整えています。

　また「首店」（初出店の意）重視の戦略も注目に値します。2024年には54の初出店ブランドを誘致し、常に“新しさ”を保つ戦略も奏功しています。

　集客力を押し上げたのが、アートを核にした体験価値です。館内の徳基芸術博物館は深夜3時まで開放されることもあり、年間来場者は100万人超。アート鑑賞から高級消費へつながる導線を生み出しています。

　そして全国的な話題となったのが、数千万元を投じた7つのテーマ型トイレです。

　ラグジュアリーやファンタジーの世界観で設計されたトイレは“トイレ界のエルメス”とSNSで拡散され、全国から訪問者が押し寄せる「打卡」（チェックイン）スポットに…。周辺店舗の売上は約20％増え、トイレを「客流を生む空間」へと変える革新的な試みとなりました。

　さらに「徳基24h」により深夜3時までの営業や無人販売を導入。夜間客単価は日中の1.8倍に上昇するなど、若者を中心にナイトタイム需要を掘り起こしています。

　徳基広場の成功は、中国小売が“商品中心”から“体験中心”へと大きく転換していることを示唆しています。日本企業にとっても、アートや話題性を掛け合わせた空間づくりが、次の中国市場攻略の鍵となりそうです。

「南京徳基広場（DEJI PLAZA）」で全国的に話題となったのは、数千万元を投じた7つのテーマ型トイレ

深夜3時まで開館している徳基芸術博物館

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